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买新房都需要交些什么费用
发布时间:2020-10-08 15:09:02
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房这件大事要花费大部分购房者大半辈子积蓄,在买房这件事涉及到的费用中,除了房款,还有一些手续费需要交,买新房具体要交哪些费用呢?
1、契税:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;144平米以下普通住宅1.5%;超过144平米3% ,非住宅4%。
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。
3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共维修基金:房价款的2%。
5、申办产权过程中需缴纳:产权登记费,每建筑平方米0.3元;房屋所有权工本费,每证收费4元;印花税,每件5元。
买新房的注意事项
1、要提前准备好购房资金。不管是买的新房还是二手房,资金都要提早准备好。因为没有钱是不能买房子的,即便你要贷款,也要提前准备首付的钱啊。
2、买新房的时候要考虑自己的承压能力,也就是你要懂得量力而行,千万不要想着房子越大越好,但其实我们若是目前的经济能力还不允许的话,那么不如选择稍微窄小一点的房子,这样你就没有那么大的经济压力了。
3、买房的时候要注意查看开发商是不是具有五证,这五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中,最好都要有,如果缺了国有土地使用证和预售许可证,那务必要放弃这个新房,坚决不要买。
4、了解新房的周边配套设施是怎样的,因为你若是购买这里的房子,代表以后你要住在这里,而这里的配套设施若是不完善的话,则可能会很大程度上影响到你以后的生活。
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