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房屋抵押后几天银行会放款
发布时间:2020-10-07 15:32:45
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋抵押贷款是有很多手续要办理的,一般银行会核实房屋情况,然后综合评估再审核借贷人信息或才会放款。
房产抵押手续办理完毕后,正常情况下在两周内可以放款。但是需要注意的是,房贷一般金额较高,放款速度受到资金额度、申请人数量、银行工作效率等诸多因素的影响,慢的话一个月左右的时间放款也是正常的。
房屋抵押办理流程是什么?
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
房屋抵押手续有哪些?
1、首先确认房屋未办理过抵押登记;
2、提交银行所需资料:借款人身份证,户口薄;借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证;
3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估;
4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
5、银行放款到借款人指定的银行帐户;
6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
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