房贷征信有问题怎么恢复

房贷征信有问题可以等五年之后自动恢复，因为央行系统中的个人征信记录五年就会自动更新一次，如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年，那么有问题的征信记录就会消除，不过需要注意的是，这五年内一定不能再出现逾期或过多的征信查询记录，不然同样也会造成征信有问题的记录。

也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况，这部分人可以及时的和银行机构进行联系，说明自己的实际情况，在银行的协助下尽快为归还借款，以免对自己的个人征信再次造成影响。

征信不好还能办理房贷吗

个人信用记录不好，可不可以申请房贷，具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷，银行的条件都会比较高，除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求，对征信也有一定的要求。

如果申请人的个人信用记录逾期不严重，也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。

不过如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，是已经进入了银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。

所以，征信不良能不能办理房贷主要还是要看征信不良的程度，如果出现不良可以根据以下情况来申请房贷：

1、征信有轻微不良

如果不是非常严重的征信不良，只要逾期了几天，但都及时还款了，不会有太大的问题。那么在申请房贷时，可以选择一些比较容易通过的银行。有很多小银行费率可能会高一些，但是门槛和条件就没有大银行那么高。如果还不行，也可以跟银行协商，用购买保险、加首付等方法来获得贷款。

2、征信严重不良

征信严重不良，短期内不可修复，但可以试试这些方法;

1、用家人的名义贷款;

2、周围筹钱，全款付清;