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房子竣工验收可以办房产证吗
发布时间:2020-09-19 22:43:44
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房交房过程中,只有房子进行竣工验收合格之后才能进行交房,购房者才能办理房产证,当然详细需要了解清楚房子竣工验收可以办房产证吗?
可以。竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后,一个月左右就能够拿到房产证了。
根据商品房销售管理办法的规定,房地产开发商经过验收之后,三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候,对于房产证的时间也有严格限制,如果在三个月之内没有取得房产证,开发商应该承担违约的责任。
办房产证的流程
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。
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