租房备案登记后要交多少税

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

4、城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。

5、个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

办理租房备案的好处

1、保障双方的合法利益不受损害，具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据，双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据，是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据，可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害，可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

2、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。

3、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

4、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。如果房屋租赁双方无法亲自办理租赁合同登记备案手续，中介机构可以进行房屋租赁合同登记备案证明代办事宜。并且，中介机构应该有义务提醒双方及时办理房屋租赁合同登记备案，这样有利于规范房屋出租活动，维护各方利益。