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什么是房屋通透性
发布时间:2020-09-09 22:31:47
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候大家会优先考虑房屋的价格、周边配套等,其次再考虑房屋的通透性,那么究竟什么是房屋通透性?
房子通透性是指房子的通风和透光的性能,通透性是衡量房子户型好坏的重要标志之一。而且房子的朝向对房间的通透性有很大的影响,南北朝向的房子通透性要好。
如何判断房屋通透性的好坏?
1.面宽与进深的黄金比例。
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
2.朝向对通风的影响。
一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
3.前后楼间距超过楼高的1.2倍。
前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
4.户型功能区布局。
客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
5.建筑结构很重要。
一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
6.楼层越高通风越强。
从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。
7.楼栋在小区的位置。
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。
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