员工宿舍租金要交税吗？

　　员工宿舍?也许很多朋友在听到这四个字的时候就觉得有些望尘莫及了，是的，现在市面上的一些小公司，小企业已经不再实行什么包吃包住的优越待遇了，对于很多在职员工来说，在本地没有房产，房租都是一笔不小的开支，但是事实上，现在的不少工种，确实还提供着住宿，包括一些大型的工厂，大型的企业，为了方便员工，都会提供员工宿舍。有的员工宿舍是免费提供的，而有的员工宿舍则是需要每月从员工的工资中扣除一定的数额来作为租金的，那么员工宿舍租金要交税吗?

　　员工宿舍租金要交税吗?关于这个问题，其实在咱们国家的相关法律法规中，已经给出了比较明确的答案!

　　根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)、《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)以及《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税〔2010〕88号)规定，公租房和廉租住房享受暂免征收营业税、房产税、土地使用税，但应符合下列条件：

　　一是单位向职工出租自有住房须纳入公有住房或廉租房管理。2013年11月27日，《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。也就是说财税〔2013〕94号文件明确将单位向职工出租自有住房纳入公有住房或廉租房管理。

　　二是须按政府规定价格出租。《城镇廉租住房租金管理办法》(发改价格〔2005〕405号)第五条规定，廉租住房租金实府定价。也就是说，只有按照政府规定价格向职工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征营业税、房产税和土地使用税的政策规定。因此，你公司的职工宿舍须纳入公有住房或廉租住房管理并按政府规定价格出租方可享受上述税收优惠。

　　当然，企业向职工出租的住房，如果不属于“公有住房和廉租住房”，或虽属于“公有住房和廉租住房”但未按政府规定价格出租，不应适用政策的，但在房产税上，根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对企业按市场价格向个人出租用于居住的住房，仍可以享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。