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房子首付可以贷款吗
发布时间:2020-07-31 16:54:34
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般在买房过程中,很多人都会选择贷款购买,其中房子的首付款是不可以贷款的,当然详细需要了解清楚房子首付可以贷款吗?
房子首付不可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款,房子首付不能以购买的房屋进行贷款。但是可通过其他方式进行贷款,如使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,将获得的贷款用来付房子的首付。
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
买房首付不够怎么办
1、申请信用类贷款:
申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。
2、降低购房标准:
在首付比例一定的情况下,总房款越高,那么首付比例自然就会越高。因此,当首付不够时,不妨降低购房标准,比如房子面积从120平方米降为100平方米等,这样首付就少了,也减轻了自己的压力。
3、卖旧换新:
如果购房者本身有房,为了改善住房需求而选择换房,那么不妨先卖掉旧房子,再买新房子。这样一来,不仅可以享受到房贷优惠,还可以凑齐首付,岂不是两全其美?
4、卖掉其他资产:
买房作为人生大事,应该放在首位。当首付不够时,如果手中还有一些其他资产,比如股票、基金等,那么不妨先卖掉这些资产,这样就可以解决首付不足的问题了。
5、拓展赚钱渠道:
对于工薪族来说,单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道,比如理财货币基金,同时,也要注意避免过度消费,这样一来,相信你很快就能凑齐首付了。
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