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深圳按积分摇号买房的规则是什么
发布时间:2020-07-31 14:26:21
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
近日,深圳出台了新的买房选房政策,也就是之前摇号选房的政策升级了,现在摇号买房按积分来选,那么其规则是什么?
7月30日,在“7·15新政”落地细则公布后,位于深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案。
根据方案,本次销售产品共计556套,建筑面积约72、约110平、约125平、约130平共计8种户型,将采取线上“诚意登记”、线下“公证摇取选房顺序号”、线下“公证选房”的方式进行。
值得注意的是,本次诚意登记资格审核采取“积分制”,积分排名前5560位才有资格参与公证摇号,这意味着将有5560人摇号抢556套房。
根据方案的积分规则,共分3个积分项,分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况,诚意登记资格审核积分为3项积分之和。
在深购房情况项中,在深无购房记录,可得50分;在深有购房记录但现名下无房,可得40分;在深已有1套房,可得10分。值得注意的是,已婚需查夫妻双方在深购房情况,如夫妻双方任一人在深有购房记录则为40分,夫妻双方在深均无购房记录为50分。
在户籍情况项中,夫妻双方均为深户,可得10分;夫妻双方仅1方或单身为深户,可得5分;夫妻双方或单身为非深户,得0分。
在深缴纳社保情况项中,根据夫妻双方在深缴纳社保总月数,可得0.1分/月,单身仅计算本人。
该项目是典型的刚需盘,从积分规则看,权重分数最大的就是有没有房,如果完全没有房就是积50分,如果有购房记录但手上没有房,就积40分,如果有一套房迅速的降到了10分,这很明显就确保无房户来购房。
摇号后必须买吗?
摇号后只是拥有了购房指标,并不代表说摇号之后就必须要进行买房。但有一些开发商为了避免出现摇号不购买的情况,可能会在摇号之前缴纳一定的认购金。所以在买房之前还是要多加考虑,确定购买之后再进行缴纳。
另外,购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。
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