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店面隔一半租给别人需要注意
发布时间:2020-07-29 14:25:41
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
自已有很大的店面的时候,想要隔一半租给别人多赚一个外水资金,那么店面隔一半租给别人需要注意?
1、保证该店面是你的个人产权。
2、应当拟份租赁合同,关于租赁面积、范围、租期、租金、维护费用等做具体约定。
3、就与其他店面相邻部分的使用或维护,也应当注意进行详细约定。
怎么出租门面店
1、出租门面房房租适当优惠:如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可以要求房东适当的优惠房租。
2、调查周围房价:调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,不至于被房东牵着鼻子走。
3、租约适当增长时间:出租门面房租约可以是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金,第四年如果周边房租涨价,房东可以适当提升。
4、降低提升房租的可能:与房东建立初步的良好关系,尽量降低提升房租的可能性。
5、谈判:出租门面房谈好附加条件,主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前对门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。
6、责任归属:因天灾一类非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。
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