深圳房贷政策2020

1、深圳买房要深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

深圳申请房贷要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金：如果购房人申请公积金贷款或者“商贷转公贷”，那么借款人在贷款前不要提取公积金。如果提取公积金余额用于支付房款，从而公积金账户上的余额即为零，这样就意味着你的公积金贷款额度为零，这样是申请不到公积金贷款。

2、在借款第一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难可向银行申请展期：如果在借款期限内经济出现临时性状况，导致偿还能力下降。在还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请。经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务：在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后一定要记得撤销抵押：在偿还全部贷款本金和利息后，借款人可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区的房地产交易中心撤销抵押。

6、保留好借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，避免丢失文件带来的麻烦。