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26层楼间距40米选几楼
发布时间:2020-07-28 14:43:16
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房时,户型的选择是非常重要的,好的户型,不仅采光好,空气质量也会相对好很多。但是,许多的朋友在买房时,会忽略掉楼间距,其实楼间距也会影响到房屋的采光。那么,26层楼间距40米选几楼?
9层以上。26层,70~80米的高度,如果是错开的塔楼,楼间距尚可。9层对采光影响不大,但是阳光相对不充足,但9层的选择明显低了些,如果经济状况允许,尽量高些,阳光以及空气质量更好。
如何计算楼间距?
一般来讲,普通小区的前后楼间距可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,不过市区会略小,郊区会略大。
举个例子,如果南面楼是33层的,层高以2.9米来算,日照系数去常规的1.2来算,楼间距=114.84米,那么达到这个标准则即使是住在一楼也不会被邻楼挡住采光。
另外,房屋左右间距的计算方式为:多层(4至6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
因此,楼间距的计算就是:前后距根据日照间距来计算。那么什么是日照间距?所谓日照间距其实就是指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照,而保持的最小间隔距离。
楼间距多少不影响采光
1、楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离,小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。两个小区之间只隔着一条街,前的楼盘是28层的高度,但是后的楼房是6层的高度。初建设的时候,房屋都是一样的高度,但是在后期前面的拆迁了,建成了28层的楼房,将对街的房子的阳光全部遮挡住了。
2、这样房屋采光面积就都被前面的高层给影响,即便楼房的高度是在较好的采光位置也是没有采光条件的,所以这样楼房就不适合购买。
3、楼间距的距离保持在合理的范围内的时候,底层的楼房采光效果也是不怎么好的,高一些的楼层采光效果更好一些。
4、楼间距过于大的时候,采光效果比较好,对于居住舒适度是有影响的,花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距大一些,不是为了增加采光效果,而是为了增加绿化面积。
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