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公摊面积一般是百分之多少
发布时间:2020-07-27 23:50:43
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公摊面积是楼栋公共空间的面积,由楼栋住户分摊,因此在买房之后的建筑面积内会包含一定比例的公摊面积,一般是百分之多少呢?
多层的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
关于公摊面积需要了解的事项
1、高得房率并不等于公摊面积小:
有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的,但是对于公摊面积却存在一些误区,把得房率跟公摊面积的大小挂钩,现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房,无论是地下室、阳台还是飘窗,赠送面积也是计入到套内的,这种算法对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反得房率却很高。所以,高得房率并不等于公摊面积小。
2、居住舒适度:
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要大家注意的地方,公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
3、不存在零公摊:
很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子,在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分,对于公摊面积的宣传,有些开发商就会声称是零公摊,其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积,而是混淆了概念,以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送,来填补公摊面积。但需要注意的是,开发商赠送面积是不记入产权的,并且存在一定的安全隐患。
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