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逾期还房贷有什么影响
发布时间:2020-07-25 12:46:52
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
办理按揭贷款买房的,每个月需要在固定的时间把房贷还了,如果没有按时还款,会导致房贷逾期。那么,逾期还房贷有什么影响?
1、当你逾期还房贷时,银行开始会催促你赶紧还房贷,并会根据你逾期情况来处以相应的罚息,这对于购房者来说绝非好事,只会大大增加购房成本,多花冤枉钱。如果在多番催促下,你仍然拒不还房贷,那么你很可能将要面临法律官司。
2、当银行无法收回相应的贷款时,就会向法院申请强制收回你的房子,并进行低价拍卖,这样一来,你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且,拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后,剩余的钱才归购房者所有。
3、如果你的房子被低价拍卖了,那么不管银行还是开发商,他们可都是不会还你首付的,这样一来,你不仅房子没了,甚至就连首付款也白交了。
4、在房产交易时,除了首付款外,购房者还在其他方面花费了许多钱,比如房产交易税费、房屋装修费用、物业管理费用等。一旦你的房子被低价拍卖了,那么你的这些费用可都是白交了。
房贷抵押贷款如何办理?
1、要向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、要递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、要看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、要报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、要签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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