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上海首付比例
发布时间:2020-07-21 15:42:45
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
上海是一座繁华的城市,经济发展是非常的快,而且很多人都会在上海创业,如果在上海买房,那么上海首付比例是多少?
根据上海市住房贷款政策规定,首付按以下情况确定:
1、公积金:购买首套房面积不超过90平米最低首付是20%,在90平米以上的建筑是30%首付,二套房首付比例是40%以上,三套房会直接拒贷。
2、商业贷款:首套房贷款首付为30%,二套房贷款首付为60%,三套房银行需要根据房价的情况可以不予贷款。
贷款首付需要注意什么
1、注意查看五证:在现实生活中,开发商五证不全的情况屡见不鲜。一旦你买了证件不全的房子,那么你可就无法办理房产证了,这样一来,你的购房权益可就要大打折扣了。因此,大家在买房交首付时一定要注意查看开发商的五证。
2、细看合同条款:虽说购房合同多为范本,但其中可能会新增一些补充条款,如果补充条款属于霸王条款,那么购房者可就要吃大亏了。因此,在交首付时,大家一定要注意逐条细看合同条款,可别漏了任何一条。
3、付款方式安全:购房者最害怕的事情就是开发商卷钱跑路了,因此,大家在交首付时一定要注意选择合适的付款方式,就比如采取第三方资金托管,只有当开发商交房后,资金才会划到对方账户。
4、精确交房日期:延期交房也是购房者十分害怕遇到的事情。为了降低延期交房的风险,大家一定要注意精确交房日期,就比如把交房日期具体到某年某月某日,一旦开发商延期交房了,那就需要付出沉重的代价。
5、选靠谱开发商:与不良开发商相比,一个靠谱的开发商可以大大降低你的购房风险。因此,大家在交首付时,最好选择一个靠的开发商,就比如已开发的成功楼盘较多,业内口碑较为良好,资金运转没有问题。
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