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新房开盘的条件
发布时间:2020-07-20 17:00:32
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一个新楼盘在开盘之前需要满足一定的条件才行,其中就包含了要求查丈报告已出、要求售楼处包装已完成等等,详细需要关注新房开盘的条件是什么?
1、获得房屋出售许可证。
2、要求售楼处包装已完成,包括内外装修、展板、模型、电话、传真、电视及播放的风景宣传片等。
3、要需要准备好售楼资料,其中包含了销售手册、宣传单页、价格表、付款方式、认购书、物业管理及费用、入伙费用等。
4、需要落实看楼专车及确定路线、班次(根据实际情况而定)房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
新房开盘当天如何选房
1、明确需求:
一般新的房产开盘的时候,会有一定的优惠折扣,很多人都会趁机买房,但是大家要理性看房,找准自己的需求定位。只有自己明确有买房的想法,才需要来到开盘现场,如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。
2、了解开盘流程:
开盘当天会有很多购房者前来,所以售楼处会很拥挤,与平时的流程可能就要差异,甚至还会出现排队看房的情况,工作人员也会来不及为购房者详细介绍,那么就很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。
3、坚守心理价位:
房屋的具体情况要在开盘的时候才了解,所以可能与预期的价格有出入,但是大家要把握好房价与自己经济能力的平衡,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。
4、提前做好购买方案:
开盘当天的房屋销售量可能会很大,所以稍有犹豫自己看上的房产就没了,那么就需要提前想清楚对房屋的要求,因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案,如果选房时最心仪的房源被抢走,还有其他方案可以应对突发状况。
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