- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
招租和出租意思一样吗
发布时间:2020-07-18 16:33:59
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在日常生活中,我们会在商场或是街上的门面看到有招租或是出租的信息,很多人以为这两个词是一样的意思,那么真的是吗?
招租和出租的意思不一样。招租一般是商业用房,招租成功后,一般招租完毕后都有管理行为。而出租只是与房屋租赁者存在租赁关系,不存在后期有管理的行为。
房屋出租要注意什么
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
8、合同一式2份,双方各一份。
楼市讨论133群
202
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
哪些情况下出租人可以收回房屋?
2024-03-22 09:35:24
4个回答
房产证丢了可以出租吗
2023-08-03 09:35:58
3个回答
东钰银座宁波租得出去吗
2023-07-06 11:55:02
1个回答
保障房可以出租吗
2023-05-16 17:53:46
4个回答
保障性住房出租给别人可以吗
2023-05-15 10:02:34
7个回答
房子出租后收回算违约吗
2023-03-07 10:17:21
1个回答