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新房不住出租还是空置
发布时间:2023-04-14 21:54:01
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的人购房后,对新房进行了装修,但是不着急入住,新房就闲置下来了,那么新房不住出租还是空置呢?
新房不住建议出租比较好。因为购房者每月可以额外收取租金,从而减轻一定的经济负担。不过出租签署合同的时候,要检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。还要注意签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期。写明室内物品清单,从大物件到细小物件都需要写清,并且在出租合同中,要约定好双方的责任,以免带来不必要的麻烦。
新房出租的注意事项有哪些
1、需要了解租客信息,主要是租客的身份证、工作单位之类的,通过了解这些基本信息,可以避免一些潜在的不利因素,比如说对方是失信人员,或者是无业者的话,都会关系到房主能否收到房租。同时还需要对租客性格、习惯等做个初步了解,可以有效避免碰到恶劣租客,房子被随意破坏的情况。
2、注意租房合同的签订,要将房屋的装修情况、家具家电等配置写清楚,也要约定好损坏后的处理方式。合同中要约定好租金、押金,以及租金支付方式等等。同时对于房子的转租、合租情况,租赁房子用途等都要约定在内。
3、要注意定期回访,房子在出租期间,可以两个月到房屋去回访看看,了解看看房屋有没有异常,门窗、家具等有没有损坏等。
房屋租赁合同签订需要注意什么
1、不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
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