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刚需家庭和普通家庭区别
发布时间:2020-07-18 16:27:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋买卖市场中,购房者的人群被分为很多种,其中就有刚需家庭和普通家庭,那么这两者有什么区别呢?
1、购房选择顺序不同。刚需家庭买房拥有优先选择权,也就是在摇号买房时,刚需家庭优先于普通家庭买房。
2、购房身份不同。刚需一般是指刚结婚不久或是结婚后一直无房的家庭,而单身人士一般是以普通家庭的身份购房,还有名下已经有房的人也是以普通家庭的名义买房。
3、买房需求不同。刚需家庭买房的需求和范围会比较小,而普通家庭买房的需求和范围会较大一点。
刚需买房要考虑什么因素
首先,要考虑位置。主要有这样几种因素需要考虑!第一根据工作地点选择房子位置!为了节省上下班时间,选择距离上班地点比较近,或者交通方便的房子。第二,房子配套设施比较完备的房子!像菜市场买菜比较近,或者离公园很近。或者有特殊需求的房子!第三,学区房!为了孩子以后上学方便,或者说上个知名学校。在其学区范围内选择房子购买!
其次,价格因素影响很大!既然是刚需,就说明不得不买房子!而购房方式是全款买房还是贷款买房,很大程度上影响房子选择!如果是全款买房,那么就根据自己有多少钱,来考虑房子平方数,位置等因素。综合考虑,优中选优选择适合自己的房子!如果是贷款买房,就要根据自己还款能力,和贷款年限选择适合自己房子!如果房价过高地区,就要权衡利弊,选择满足自己需求的房子!
最后,如果带有赡养需求的刚需买房。如果是和父母住一起,那么就要选择平方数较大房子!根据自己家庭人口数,选择盈余过大房子!兼顾医疗考虑,楼层不宜过高。万一电梯出现故障,也利于老人出行!如果是分开居住,就要在位置上就近选择!最好是半小时以内就能赶到的范围内!老年人比较容易生病,万一有急症可以在短时间赶到处理!
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