买房要交的费用一览表

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，首次购买且是唯一住房，面积≤90㎡，税率为1%;面积在90㎡-144㎡，税率为1.5%;面积≥144㎡且容积率<1.0，税率为2.0%。如果不是家庭唯一住房，不论面积，税率均为3%。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。注意，在二手房买卖中，印花税是暂免的。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

买房交易流程

1、了解行情：

买房之前先做一下市场调查，了解清楚周边房屋的交易价格以及市场行情，当然还有相关的政策、法规等。

2、明确需求：

明白自己想买什么样子的房子，面积有多大，是用来自住还是投资的等等，将自己的需求一项一项列出来，以免在看房的时候挑花了眼。

3、做好预算：

根据房屋的单价、面积、装修费用以及税费等，再结合自己现有的资金进行估算，明白自己购房需要花费多少钱，以免超支。

4、看房选房：

根据需求选出最为合适自己的房子，结合地段、房价、交通、配套等多种因素综合考虑，多方比较、衡量之后再做出决定。

5、查验产权：

确定购买某处房产之后，你不能轻易就买下来，应该先当地的房产交易中心查验一下房屋的产权，确定开发商不存在“一房二卖”的行为后再购买。

6、签认购书：

产权确认清楚，你就可以和开发商签订认购书了。

7、签购房合同：

认购书签完之后，下一步就是签订正式的购房合同，这时别忘了仔细阅读合同内容。

8、付首付款：

购房者把符合规定的购房首付款支付给开发商。

9、缴纳税费：

缴纳相应的税费，比如契税、权证印花税等。

10、办房产证：

最后，在约定的时间前往房产交易中心领取新的房产证。