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银行如何根据银行流水判断贷款
发布时间:2020-07-08 18:00:00
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房者找银行办理房贷的时候,银行通常会要求购房者提供银行流水,银行会根据流水来判断该不该放贷,放多少贷,那么银行如何根据银行流水判断贷款呢?
1、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力,比如说你没有上班,也没有其他国定的收入,账户银行流水额度不高,而且不规律,这种就很难贷到款。
2、如果你有稳定的工作,每月固定日期有款项进账,单从账户的收支上,收入又远远大于每月开支。那么放款机构就可以根据你具体的流水,比如每月进账的额度,总收入的额度,名下所有的账户综合判断,在满足其他要求可不可以给你放款,放款的额度,期限,什么利率标准等。
银行流水种类
银行流水分为工资流水,自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你工资;自存流水是你本金存取;转账流水是你账户和一些其他账户之间转进转出流水。
买房贷款银行流水不够了怎么办
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水:对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.往银行卡中存入一定数额的资金:往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。
3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水:个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
4.提供符合要求的担保办理贷款:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5.提高首付,减少贷款额度:借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
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