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满二唯一是什么意思
发布时间:2020-06-23 08:23:27
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是一手房还是二手房,都是有很大的购买市场的。但是,买房时,房屋的年限也是非常重要的。很多购房者买二手房时,总是听到满二唯一。那么,满二唯一是什么意思?
买房时,满二唯一的意思:对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税;如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。
买方二次购房,契税按照3%交纳,具体可参照契税征收标准如下:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
买房过户需要什么证件
1、房产过户需要带什么证件,房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
2、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
4、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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