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二手房首付多少成
发布时间:2020-06-20 23:10:43
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人购买二手房都是奔着省钱去的,二手房可以省去很大一笔装修款,家具也可以不用置,算起来还是划算,但是有人说二手房首付高,那么二手房首付多少成?
根据商品房贷款政策规定,贷款买二手房首付比例具体规定如下:
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女),贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
三个因素会对二手房首付产生影响:
1、贷款人所拥有的房产数。
影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。
如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。
2、当地的政策。
当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
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