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期房车位开售的时候可以不买吗
发布时间:2020-06-20 09:30:53
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
期房车位是否购买,最好是根据业主自己本身的需求,不一定要买,期房车位,开发商一般为了回笼资金,会要求全款支付,如果资金不允许,最好是不要购买,以免加大本身的各方面的压力。
可以不用购买的,主要是根据准业主的个人意愿决定的。车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
买房时有没有必要买停车位?
1、看区域。
一些市中心的楼盘,小区规模不大却是寸土寸金,这类房源的购房者普遍拥有私家车,车位明显不足,非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。
因此,市中心的车位利用率和租赁价值更高,也更容易获得租金收益和高回报率,所以,中环线以内楼盘的车位值得购买。
2、看供需。
目前购房者购买车位最注重的是其使用权,而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜,但是不一定能够租到,小区规模大,但是不一定不会遇见“停车难”的情况,因此,如果你购买的房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。
3、看价格。
是否购买产权车位,除了要看区域和供需,还要看价格,这就需要掌握买房的总价控制原则。比如,如果你花了100万买房,还要加20万买车位,那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难,买入的价格太高就不会想要以低价出售。
可是价格没有优惠,买家也不会愿意买单,所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内,才有可能对将来的换房不会造成影响。
4、看物业。
购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略,实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位,车位有可能被其他车辆胡乱停放,那买车位就没有意义了。
不仅如此,到位的物业管理还可以根据业主的时间,对车位进行合理出租,增加业主的回报率,所以,物业能力强的小区,产权车位就比较值得购买。
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