买房的时候买了车位,可以把车位出售吗? 买房车位 小区车位 卖车位

日期:2022-10-24 11:18:25     提问者:138****3411    

4个回答

  • 139****0085

    2022-10-26 10:07:20

    买房的时候买了车位,可以把车位出售。但是要注意车位的产权情况。
    1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。
    2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    130****9802

    2022-10-26 17:53:23

    可以。
    首先要落实清楚是否有产权证,如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
    其次如有产权看是否有很大的增值,如果增值部大,可以按买方原购买价格去申请过户具体税费:车位属于非住宅契税3%X过户价,登记费550元,晒图30元,工本费10元、贴花5元、交易手续费12元X平米、印花0.05%X过户价。

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  • 答主头像

    131****9496

    2022-10-26 21:18:36

    首先要落实清楚是否有产权证,如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
    其次如有产权看是否有很大的增值,如果增值部大,可以按买方原购买价格去申请过户具体税费:车位属于非住宅契税3%X过户价,登记费550元,晒图30元,工本费10元、贴花5元、交易手续费12元X平米、印花0.05%X过户价。

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    134****8991

    2022-10-26 11:57:55

    买房时买车位,可以卖车位。但要注意停车位的产权。
    1.有产权的车位有车位本,可以和房子一起买卖。
    2.使用权停车位只有使用权停车位没有停车位书,不能买卖,只能变更使用权。停车位使用权变更一般在物业交付过程中进行,涉及停车位租赁合同的签订或转让(租赁不超过20年)。合同到期后,可更名,部分社区可直接续费。

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