- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房什么时候交首付
发布时间:2020-06-19 17:27:49
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在二手房买卖过程中,需要缴纳的费用很多,其中就包含了首付款,其费用一般是在银行审核完贷款后就需要进行缴纳,当然具体需要清楚二手房什么时候交首付?
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:
1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;
2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
二手房交易的流程是什么
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7~8个工作日左右。
6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。
7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
楼市讨论113群
209
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二手房首付计算公式是什么
2022-05-17 17:40:11
4个回答