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公积金买二手房首付比例
发布时间:2020-06-13 00:04:04
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于现在房价比较高,导致很多人只能选择比新房便宜的二手房,但是二手房也不是很容易一次性能付款的,所以贷款也是最好的办法,那么公积金买二手房首付比例是多少?
购买二手房的房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%,房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。购买商品房贷款首付比例也同样不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
公积金贷款买二手房的技巧是什么
1、买房没用贷款,可一次性提取:在买自住房且没用住房贷款时,职工本人及配偶可申请一次性提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,未使用住房贷款时,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。
2、买房用了商业贷款,可提取用于付首付:买自住房用了商业贷款时,职工本人及配偶可申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,可用于付首付。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业贷款时,借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金,其他人不得提取住房公积金。
3、买房用了商业贷款,可提取用于偿还本息:在用了商业贷款买房时,职工本人及配有可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房,使用商业贷款时,借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致),其他人不能提取住房公积金。
4、买房用了公积金贷款或组合贷款,可提取用于偿还本息:在用了公积金贷款或组合贷款买房时,职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。
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