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次顶楼层的优劣势
发布时间:2020-06-02 17:19:52
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
次顶层,也就是顶楼的下一层,这种楼层一般都比较高的。那么这个时候购房者如果要买的话,那么就要知道次顶层的优劣势有哪些?
一、次顶层的优点:
(1) 次顶层采光通风效果好,也不用担心采光潮湿的问题,室内采光条件好。
(2) 次顶层的视野非常宽广,因为次顶层仅次于顶层,楼层非常高,整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景,特别是在城区中心,可以欣赏灯火辉煌的夜景。
(3) 次顶层居住环境也不错,冬暖夏凉、不透水,因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况,而次顶层有顶层做遮挡,也就不会存在漏水、暴晒的问题。
次顶层的缺点:
(1) 次顶层存在主要的缺点是逃生问题,因为楼层高,在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米,最高只能升到32层左右,所以次高层住户逃生速度比较慢。
(2) 电梯问题,次高层的楼层比较高,乘坐电梯比较久,而且遇到高峰期也很拥挤,上下楼梯比较麻烦。
(3) 用水问题,次高层由于楼层太高,在高峰期时用水比较麻烦,通常是物业二次供水,使用水箱的存储水,所以水的质量没有保证。而且水压较低,出水量小,影响用户使用。
买房选楼层的注意事项
买房选楼层还是要根据家庭需求来选,比如,对居住要求较高,喜欢房屋采光比较好的话,那么就可以选择中间层,户型最好朝南。
但如果在买房时好的楼层如果超出预算的话,那么则可以偏低或偏高的楼层,这样的价格稍微会实惠一点。
另外如果家里有老人的话,可以选择低楼层,不过采光方面可能会比较弱。
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