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房子抵押贷款怎么还
发布时间:2020-05-29 22:41:51
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款是要还款的,不过在放贷之前,银行肯定会考虑借款人的还款能力的,那么房子抵押贷款怎么还?
1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
2、等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
贷款还不上怎么办
1、申请延期:如果实在是资金周不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果确实缺钱的话,可以选择和亲戚朋友借一下应急。
3、找担保公司帮忙:若需要的金额较大,能找担保公司垫资将贷款还清,待房子解除抵押后,再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款,拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过经过这种方式救急的前提是:借款人需要要有按时足额还款的能力,也就是说,你只是短时间内无力还贷。
4、抵押物被拍卖:若确实没有钱还贷款,而且又想不到另外的的解决办法,那么只有等着银行把房子拍卖掉了。拍卖之后,银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息,若钱还有剩余将划入借款人账户。
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