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房产改名交多少费用
发布时间:2020-05-29 20:43:45
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产改名大多都是房产是男方婚前买的,而婚后女方要求房产必须加上自己的名字才会有夫妻的情况,但是也不排名会有直系亲属赠与,房屋买卖等情况,那么房产改名交多少费用?
1、赠与。
若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,那样只需要缴纳契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、买卖。
若是该房产还会卖出去的话,那么就选择买卖过户比力好。买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。
房产证夫妻更名手续是什么?
1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(四) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元,其余任何费用均不需交纳。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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