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房屋抵押贷款怎么还
发布时间:2020-05-27 20:50:22
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款是要还款的,不过银行也有很多种还款方式可以选择,那么房屋抵押贷款怎么还?
1、等额本息:目前比较常见的还款方式之一,每个月还款额都是一样的,除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
2、等额本金:等额本金是指每月还款额中,贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低。
3、一次性还本付息:一次性还本付息也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。
4、按期还本付息:所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
5、本金归还计划:本金归还计划实际是等额本金的变体,简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还,利息依然按每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
6、等额递增:等额递增本质也是一种等额本息还款,不同之处就在于在每个还款时间单位里,还款额是等额增加的。
7、等额递减:等额递减与等额递增相对应,本质也是一种等额本息还款,只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
房产证抵押贷款的流程是什么
1、借款人准备贷款手续,向贷款机构提出申请;
2、贷款机构受理申请;
3、评估公司对抵押房产进行评估;
4、贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批;
5、通过贷款机构审批后,办理房产抵押;
6、贷款机构取得他项权利证后放款;
7、贷款机构进行贷后管理,借款人按照贷款合同约定按时足额还款;
8、贷款结清后,办理解除抵押手续。
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