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刚需房怎么选
发布时间:2020-05-23 17:13:40
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
刚需房在新房市场中是比较多的,但能完全让购房者青睐的刚需房可能并不多,所以一定要多注意选房的技巧。
1、确定位置和交通需求:
大部分刚需族经济实力有限,位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说,如果对面积有刚性需求,只能选择郊区地段,选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况,周边有轨道交通是首选。如果对面积没有刚性需求,可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段,节省通勤时间,同时也有一定的升值空间。
2、面积和户型合适:
刚需房多以小户型为主,注重户型实用,功能齐全。选择时应明确住房需求,结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
3、生活配套:
很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域,并没有成熟的交通、生活、商业配套,但是由于价格低,还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说,选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
4、教育资源:
刚需购房者很多都是买房作婚房,是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情,但应提前考虑房子周围是否有教育资源,以免将来大费周章。
5、升值空间:
刚需房也要有升值空间。对于刚需来说,现在买房只是一个过渡性选择,几年后有改善居住环境的需求,现在选择的房产就会进入二手房市场,因此刚需购房者也应考虑房子的升值潜力。
刚需房是什么
刚需房:房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。
刚需房标准:
刚需是指“刚性需求”,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣,园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨,“让你买到房就不错了,哪还有得你挑剔的?”刚需房一度和低品质住房画上等号。
国家的相关政策条文中,没有“刚需房”一词,其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。
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