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在哪查二手房成交数据
发布时间:2020-04-29 17:16:15
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在二手房交易市场中,经常会看到一周或一个月的时候有成交统计的数据,但是很多购房者或是业内人都想自己去查,那么去哪里查呢?
二手房成交量数据,可以到地方房管局查询,或者到网上去查询。到地方房管局查询,地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情,包括成交套数、成交面积、成交价值,可以根据内容计算得出。
当然,这样计算出的都是已备案的,如果无法查询,说明地方房管部门不作为,可以向更高一级房管部门举报,而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询,二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到,但网上的数据可信度有待确认。
买二手房需要注意哪些细节问题
1、了解房屋历史:首先要对自己买的房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次,了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;
2、考察市政配套:最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况,交通是否方便,购物就医等是否符合自己的购买需要,学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。
3、了解往后居住的费用:包括水,电,煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
4、房屋手续是否齐全 :查看房产证,土地证,个别地区还有契税证;
5、房屋是否合法 :不要有违规搭建等,无法办理过户;
6、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
7、中介公司是否违规 :选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等。
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