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房产证加名要多长时间
发布时间:2020-01-30 12:22:09
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证加名是指在房产证上增加共有产权人,在婚姻中比较常见,办理房产证加名也需要一定的时间。
办理房产证加名的相关手续并不复杂,但是加名之后会有新的房产证书制作,所以不是当场就能拿到的,一般需要等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。
房产证加名流程
一般的房产证加名,都是指父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。你只需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,去房屋交易中心或者当地的房管局办事大厅,交给窗口工作人员会审核。
如果是夫妻结婚后在房产证上加名字,需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
如果是父母在房产证上加子女的名字,从法律上讲,通常会认定为赠与。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式,且必须办理公证。所以父母需与子女订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,子女再凭房屋所有权证和赠与书、身份证、公证书和契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。
房产证加名的费用
房产证加名费用主要是税费,另外包括其他手续费、工本费之类,后者加一块也就200元上下。下面主要说下税费:
如果是夫妻之间在房产证上加名,是免征契税、个税和营业税的,仅收取房屋登记费和印花税等。如果是父母在房产证上加子女名字,只能通过赠与或交易的形式,按房屋评估价值的一定比例交个税、契税、增值税,不同的情况有所区别,一般加在一起可达房屋总评估价值的6%左右。
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