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房贷面签时银行一般会问什么
发布时间:2019-12-17 18:03:59
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房贷的时候,银行面签是必须要做的,而在这个过程中,银行会提问购房者很多问题,从而了解购房者的资金、家庭收入情况等等。
每个银行面签的问题各有不同,主要是通过聊天问出用户的一些情况,大家要避免透露出以下这些讯息:
1、频繁换工作
稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入,还贷能力也较强,如果经常换工作,表示短期内没有稳定的收入,有可能会影响房贷还款。
2、父母身体情况不佳
大家知道,老年人难免会遇到一些病痛,如果去医院看病或做手术,可能会花去一大笔钱,如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术,有可能会降低你的还款能力。
3、银行流水不够
一般而言,流水最好是房贷的两倍以上,这样才比较稳妥,如果你的收入无法达到银行的要求,那么你的房贷也就危险了。在收入不达标时,你最好提供一些其他的资产证明,比如汽车、商铺、股权等。
4、房子性质不符
并非所有的房子都可以通过贷款来购买,比如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等,所以,如果你的房子性质不符合银行要求,也是无法获得贷款的。
综上所述,房贷面签也是审批中的一环,大家要足够的重视,申请房贷可是一门技术活,如果购房者技术不到家,那么房贷很可能会被拒绝。
去银行贷款面签之前需要准备哪些材料
1、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2、未婚:身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位提供工作证即可)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
贷款产品各异,各行需要的资料也基本大同小异。建议在办理贷款前尽量提前与银行进行沟通,争取一次办齐。
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