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房屋产权70年后怎么办
发布时间:2019-12-02 15:20:43
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
70年房屋产权,一般是指住宅有70年的产权,大多数人应该都知道房屋都有产权,不同类型的产权都会有所不一样,而到期后也会有解决的办法。
根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:
一种是房屋产权70年以后会主动续期。根据《物权法》百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说,就算产权到期,房子也依然可以住,即使政府要收回你的房子,也会进行相应补偿。所以说买房的时候,就不用太担心产权到期了。
房屋产权70年从什么时候开始算
自取得该地的土地使用权之时算起。
70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
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