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买房不会选户型要注意哪几点?
发布时间:2019-11-25 15:40:47
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在有很多年轻人都有想买房的想法,但是在买房的时候有一个重要的流程是要值得注意的,那就是选户型,这是一门技术活,因为户型关系到以后起居生活,所以选户型是非常重要的。
1、 看户型
我们在挑房的时候,一定要注意选择方正的户型,因为这样的户型空间利用率高。如果说家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费,因为拐角处不能够放什么东西。
2、看形状
进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型,这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉,也最好避开。
3、 看通透
通透是指的房子相对的方向与门或者窗相对,让气流通过,比较通风,但是不宜正对,稍有空间错位为佳这样的话气流不至于太过疾进,有缓和,便于藏风聚气。房子的空气流动性好有能够聚气的话,有利于身体健康和财富聚集。南北相对两面:采光通风最好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。
4、看朝向
户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。
5、看分区
户型私密性要好,不能在门外就能一眼看穿室内,应在玄关处有所遮挡;客厅餐厅要与卧室等较为隐私的空间有所遮挡,不能一览无余。
6、看尺寸
户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。
7、其他细节
1、卫生间不要对着厨房客厅,可以与其相邻。
2、没有窗户的房间尽量不要有。
3、看室内承重墙与非承重强的分布情况。
4、看门口有没有对着电梯。
5、看窗户外侧,上风口有没有污染源:医院、马路、烟囱、菜市场。
6、了解整栋楼的公摊。
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