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征信对贷款买房有哪些影响
发布时间:2019-11-23 15:26:19
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的通过率或是贷款额度其实和个人征信有着很大的关系,通常如果借贷人个人征信出现逾期或是其他严重的问题,那么银行将会斟酌放款的问题。
1、一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、购房者手里有许多行用卡的时候,银行就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率,那么银行如果借贷,所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款。
征信哪些情况逾期记录是可消除的
1;非恶意欠款<像年费,出国,服务费忘记叫这些造成的逾期>
这种情况最重要的是先将逾期还上,然后找银行商量,申诉该欠款非恶意欠款,请银行方面协调消除不良记录。
2;银行过失《有些是银行方面过失,比如未告知此卡人信用卡年费调整,或者系统无法扣款造成的逾期》
如果是银行过错,客户可以直接向银行申诉消除不良记录。
3;小额欠款未还《大部分人还款时候没有注意零头,导致逾期》
大多数银行会有容差,也就是你未还部分少于10元(不同银行规定不一),银行不会算作逾期,如果因此被记录不良,可以跟银行协商要求消除。
4:信息被盗用《信息被人冒用申请了信用卡,盗刷后造成逾期》
这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期,可以去当地的中国人民银行提出异议申请,一般15个工作日之内,可以收到回复,不良逾期也会立即消除。
个人征信不仅仅是与银行信贷有关系,不管如何,信用卡消费还是要适当合理的消费,不要超出个人还款能力,导致出现逾期还款的情况,在这里建议大家在平时的生活中一定要维护好个人征信。
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