- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房贷没还完可以加名字吗
发布时间:2019-11-23 14:16:47
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房后,还款的期限一般会比较长,可能有的购房者是在婚前买的房,婚后房贷还没还完的时候,就想要在房产证上加上对方的名字,在这样的情况下是否可以呢?
房贷未还完可以加名字,但是如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
可如果房贷已经还清,加名字就会比较简单。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
房产证上加名字需要注意什么
1、加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象:房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民较好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。
3、房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字:房产证减名字,实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。
楼市讨论31群
251
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
银行不同意协商还款怎么办
2024-01-19 10:24:00
3个回答
没有结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
2023-05-18 15:32:21
4个回答
房子有贷款可以加配偶名字吗
2022-12-13 15:50:43
4个回答