拆迁房离婚如何过户

离婚时拆迁房过户具体流程：

1.先到交易去办理转绘;

2.接着到房管局去办理免征契税的申请;

3.之后就可以办理析产的登记手续，同时需要缴交50元的登记费;

4.取回房产证。

离婚时夫妻双方要讲拆迁房过户的话，也会根据离婚方式来办理。因为离婚的法定方式有两种，所以我们分开来讨论。第一种是协议离婚，还有一种就是诉讼离婚了，而拆迁房离婚房产过户是要根据离婚方式的不同，所准备的材料也有一些区别的，那么办理起来也会有所区别。

一、协议离婚

协议离婚指的是双方夫妻对于离婚以及财产分割、子女的抚养达成了一定的协议，之后在民政部门办理完离婚手续，结束了婚姻状态的一种离婚方式。

二、诉讼离婚

诉讼离婚则是指夫妻对离婚、财产的分割及子女的抚养还没能达成协议，所以到法院去起诉，来请求法院判决离婚的方式。诉讼离婚的是没有离婚证的。

拆迁房离婚过户需要什么材料

一、假如是协议离婚的，那么拆迁房产要过户需要的手续必须有：

1.离婚有关的房产分割离婚协议书;

2.离婚证原件及复印件;

3.离婚财产的归属协议书，一方的权利人申请登记的，则需要提交有经过公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证以及复印件。

二、诉讼离婚拆迁房产过户需要的材料有：

1.具有效力的法院离婚判决书及其复印件;

2.在判决书中明确了房产归属的是能由一方权利人申请登记房产证的;

3.本人的身份证及其复印件;

4.拆迁房房产证。