- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
定金与订金分是什么意思?
发布时间:2019-10-12 14:19:50
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者买房子注意事项有很多,稍微不慎就容易栽跟头,有这样两个词很容易被购房者混淆,那就是“订金”与“定金”,二者分别是什么意思,又有什么区别呢?
定金的含义
定金久是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律相关规定或者当事人的约定,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般而言购房定金会以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应一般情况下是由房屋交易双方当事人来约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
订金的含义
订金并非一个规范的法律概念,它具有预付款的性质,只是当事人的一种支付手段,不具备担保性质。在房屋交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,如果开发商或卖家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
定金与订金的区别
1、手段不同
定金是一种法律承认的担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种通用的支付手段,订金的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
2、退还情形不同
给付订金一方违约时,一般情况下无权要求对方返还定金,除非合同中有相关的约定。接受定金一方违约时需要双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。可以这么理解,定金相当于预先交付的违约金;而预付款不适用定金罚则,无论哪一方违约,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十;而订金即预付款的数额没有限制,可以直接作为货款。
4、支付方式
一般情况下定金是一次性支付;订金可以一次性支付,也可以分期支付。
楼市讨论107群
279
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
看房的订金可以退吗
2023-12-05 10:02:27
3个回答
没签购房合同定金能退吗
2023-06-26 09:43:54
5个回答
购房订金和定金哪个可以退的
2017-08-15 13:13:00
1个回答
交了购房订金 现在受限购政策影响买不了了 订金该不该退还
2017-05-05 17:47:50
3个回答
解除5万购房订金合同,我能拿回定金吗
2017-05-10 20:37:53
3个回答
买的房子是同学的房,交了订金,有购房订金收剧,但是没订合同违约金能要吗
2017-05-26 08:22:40
7个回答