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房屋的阳台面积算吗?
发布时间:2019-09-27 22:58:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房时,通常都想买阳台比较大的房屋,觉得这样房屋采光好,而且认为部分阳台面积是赠送的,觉得更划算,其实阳台面积计算是有标准的。
一般来说封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。
购房者在买房之前需要弄清楚哪些地方是要算面积的,因为房屋面积和房子费用是有直接关系的,特别是阳台的面积要弄清楚。
阳台是不是越大越好?
1、阳台小大要兼顾实用与美观的原则
在挑选户型的时候,房子户型的实用性和美观性应该要考虑到,阳台亦是如此。一般来说,阳台的进深控制在80厘米左右的话,那么就对功能影响不大,而且室内采光也能比较好。购房者在实地看房的时候,一定要自己亲自去房屋内体验下。
2、阳台的大小要与整体的户型面积相宜
选房子的时候要看看房子的户型和阳台是不是相匹配,如果房屋户型比较大而阳台比较小,或者房屋面积比较小而阳台面积比较大的话,看起来是很不协调的,因此阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜,阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件,因此如果悬挑的尺寸太大,且放置的物品又过多过重的话,那么就有可能会造成阳台的倾覆。
买房应该如何挑选阳台?
1、朝南最佳
大家选房子的时候可以看看阳台的朝向,因为大部分房子是通过阳台来判断朝向的,阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南,这样可以充分保证房间内的采光,还可以选择朝东的方向,阳台最好不要选择朝北、朝西,前者阴冷,后者西晒严重。
2、进深不宜太深
阳台也是要看进深的,这和房屋户型的进深是一个道理,如果阳台的进深太深的话,对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说,如果阳台的进深超过80cm,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。
3、不要选不规则的阳台
在看房子户型的时候,大家应该都不喜欢不规则的户型,阳台也是如此,不要选择不规则的阳台,阳台的形状要以长方形为主,现在在房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引购房者的眼球,会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。
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