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二手房网签有什么好处?
发布时间:2019-09-26 20:06:13
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今房屋买卖所涉及的金额比较大,因此对于房屋交易这件事买卖双方都是非常慎重的,买卖双方在交易的时候流程都会非常规范。即便如此,很多购房者还是担心在房屋交易的过程中出现差错,特别是二手房交易的风险是很大的,购房者可以通过网签来保护自己的权益。
1、交易透明化
二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化,网签以后,业主的资质经过核实也会变得更加可信,房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化,这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程,双方也可以通过网上进行实时工作的查询,这样就可以了解交易的办理的进程。
2、减小买到问题房的几率
网上备案系统上线后,在商品房建档时,房屋的基本信息,包户型、面积、状态,以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,有效杜绝一房多卖的情况,保障了购房者的利益。
3、避免一房二卖
网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约,就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说,以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。
4、遏制避税,避免签订阴阳合同避税
对于二手房市场来说,以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税,而二手房交易走了网签这一步之后,在一定程度上是能够遏制避税行为出现,同时也减少了签订阴阳合同的情况。
5、申办房产证更快捷
交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间申办房产证也更加快捷。另外实行网上签约对于买卖双方并不麻烦,双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责,消费者不会感到任何不便,但给彼此带来了交易的透明性及安全性。
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