- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
农村宅基地怎么过户?
发布时间：2019-08-26 13:55:00
作者：zhaojiaqi
来源：楼盘网
文章摘要：
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
1、正规转让的宅基地可以过户
正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基地有偿使用费给村集体经，然后获得其开具的收据，之后携带好过户资料办理过户登记手续即可。
2、通过赠与获得的宅基地可以过户
这中宅基地过户情况在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。
3、通过合法继承农房获得的宅基地可以过户
宅基地作为集体财产不能继承，但是地上的农房时农民的私人财产是可以继承的，在“房地一体”原则下，通过合法继承农房获得的宅基地可以过户，前提是该继承人得符合村里的宅基地申请条件，否则不能实现宅基地过户。
楼市讨论29群
188
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
国有土地过户，大约一亩半土地，评估后告知我需要20几万？
2023-02-22 21:52:15
1个回答
划拨土地过户怎么收费
2022-12-05 08:06:04
4个回答
农村土地过户需要缴纳哪些税
2022-08-26 10:47:27
4个回答
土地过户费用是多少
2022-08-26 16:50:05
4个回答
划拨土地过户费用包括哪些
2022-08-21 20:11:01
4个回答
国有出让土地过户有哪些费用
2022-08-22 11:06:28
4个回答