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不同土地的使用年限有何区别
发布时间：2019-05-30 11:43:14
作者：jinjing
来源：楼盘网
文章摘要：
由于早期的房地产市场并不成熟，许多城市都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。还要提醒购房者的是，最近两年冒出的许多新商品房种类，如单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓等，并广受各买房者的欢迎。
一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、 科、文、教、卫等这些带有福利性质的土地。年限为50年是全国统一执行的土地使用。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
六、农民房(这类房子是集资房的一种形式，然后流到了市场，也是人们经常听到的集资房、农民房)。这类房子的土地大多是永久性用地。由于农民的耕种土地被用作了工业发展，没有了土地的农民生活为了保证生活，政府将这类农民用土地，供给农民让他们永久性使用。
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