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无人继承的房产怎么处理
发布时间:2024-04-04 17:04:08
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产继承是发生在房屋产权人去世之后的,通常由自己的直系亲属继承,但也有一些产权人存在无继承人的情况,那么无人继承的房产怎么处理呢?
1、无人继承的遗产归属:如果死者生前是集体所有制组织的成员,无人继承的遗产归死者生前所在的集体所有制组织所有。对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产,这些遗产归国家所有。
2、遗产的处理:遗产的管理由遗产管理人负责,通常是死者生前住所地的民政部门或村民委员会。遗产管理人的职责包括清理遗产、制作遗产清单、防止遗产损毁以及处理被继承人的债权债务等。
3、债务处理:如果被继承人有债务,应以所得遗产的实际价值为限清偿。对于超出遗产价值部分的债务,国家和集体所有制组织不负偿还责任。
遗产继承有什么条件
1、能够作为继承人的必须是于继承开始时间生存的人。
2、能够作为继承人的只能是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人。与被继承人没有这些关系的人,即使接受了被继承人的遗赠,也只是受遗赠人,而不能被称为继承人。
3、胎儿在被继承人死亡时因尚在母腹中,还不是完全意义上的人,因此此时还不能将其认作被继承人的继承人。但是遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。
4、继承人须未丧失继承权。
根据《民法典》第一千一百二十五条,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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