公摊面积能放鞋柜吗

公摊面积一般不能放鞋柜。公摊面积通常指的是住宅小区中不属于单个业主私有产权的部分，如楼道、电梯间、大堂、地下室等公共区域。这些区域的使用权归全体业主共有，而不是某个业主独占。在实际情况中，门口过道等公摊面积可能会被用作鞋架、杂物架等用途。虽然这种做法可能会给其他业主带来不便，甚至存在安全隐患，但目前法律上并没有明确规定这种行为是否违法。不过，从道德和安全角度来看，建议业主不要在公摊面积上放置鞋柜或其他杂物，以免造成不必要的纠纷或损害。如果需要存放物品，可以选择在自己家的室内或其他合适的地方进行安置。

公摊面积和得房率有关系吗

公摊面积和得房率之间存在直接的关联。公摊面积是指住宅建筑中不属于单个业主私有产权的共有建筑面积，如电梯井、楼梯间、公共门厅、设备房等。得房率则是指购房者实际可使用的建筑面积与总销售面积(包括套内建筑面积和公摊面积)之比。得房率的计算公式通常是：得房率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)，从这个公式可以看出，公摊面积的大小直接影响得房率。公摊面积越大，得房率就越低，因为购房者需要为这些不能直接使用的面积支付费用;反之，公摊面积越小，得房率就越高，购房者能够得到更多的实际使用面积。

在实际购房过程中，得房率是衡量住宅性价比的一个重要指标。高得房率意味着购房者花费的钱更多地转化为了可使用的居住空间，而低得房率则意味着购房者需要为较多的公共空间支付费用。因此，了解公摊面积和得房率的关系对于购房者来说是非常重要的。

公摊面积多少属于正常范围

公摊面积的范围因建筑类型和楼层高度等因素而异。一般来说，多层住宅的公摊面积在10%到13%之间，18层以下的板式住宅公摊面积在13%到15%之间，点式的楼盘公摊面积大多在15%到17%之间，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。