房屋裂缝不超过多少是正常的

根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。

一般来说，正常的非结构性裂缝主要包括细小的裂缝和少量的沉陷裂缝。细小的裂缝通常仅有很小的宽度和长度，不会超过一毫米，且裂缝周围的材料没有明显断裂或破碎。少量的沉陷裂缝是指房屋在土壤微小沉陷的情况下出现的裂缝，一般不会超过五毫米，并且裂缝两侧的土壤没有明显断裂迹象。

墙体裂缝的类型有哪些

1、温度裂缝：由墙体受到温度热胀冷缩引起的变形，通常在窗角、内纵墙的对角或附墙烟囱的界面上出现。

2、结构裂缝：也称为荷载裂缝，主要由荷载作用造成，如梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中环贯裂等。

3、收缩裂缝：由墙体材料的干湿变化收缩导致，裂缝的主要形态是呈现网状结构。

4、沉降裂缝：由灰缝灰浆粉化压缩造成的上部水平裂;受到地基基础不均匀沉降而造成的八字形斜裂等。

5、承重裂缝：这类裂缝在楼板上，如果存在大量裂缝、裂缝密集、45度斜裂缝、内外通透裂缝等都是比较危险的裂缝问题，需要做好房屋安全鉴定，确保房屋的使用安全。

6、装饰层-结构层裂缝：包括表面乳胶漆裂缝、腻子找平层裂缝、水泥砂浆抹灰层裂缝和接缝处裂缝等。