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房子没有验收就入住有什么后果
发布时间:2023-12-19 17:37:26
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据相关规定,房屋在检测合格之后,业主才能收房入住。如果房屋没有验收就入住的话,会存在一定的安全隐患。
1、房屋质量无法保证:未经验收的房屋可能存在质量问题,如漏水、开裂、空鼓等,这些问题可能会影响居住者的生活质量。
2、安全隐患:未经验收的房屋可能存在安全隐患,如电线老化、燃气泄漏等,这些问题可能会对居住者的生命财产安全造成威胁。
3、无法办理产权手续:如果房屋没有验收合格,就无法办理产权手续,这意味着居住者无法获得合法的产权证书。
验收房子的时候应该注意哪些问题
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题,此时您要考虑是否退房,不要心存侥幸,免得日后发生纠纷事小,危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题,一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌,这也是验房要注意的,因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题,不要急于收房,要及时与开发商协商。
6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
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