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房子的连廊是不是算公摊面积
发布时间：2023-11-26 23:39:07
作者：zhoulingling1
来源：楼盘网
文章摘要：
买房的时候购买的房屋面积中包含有公摊面积，有些房子有连廊设计，那么房子的连廊是不是算公摊面积呢?
房子的连廊不一定算公摊面积，具体取决于其是否封闭。露天不封的消防连廊算一半的面积，再按权值公摊。参照GB/T17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。
连廊房的优点和缺点
一、连廊户型优点
1、户型方正
连廊户型方正，要么朝南要么朝北，而且连廊户型面积较大。
2、采光好
连廊户型南北有窗，没有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。
3、通风好
连廊户型南北通透，能形成对流风，通风效果非常好。
二、连廊户型缺点
1、隐私性差
连廊户型一般是两梯四户，所以可能随时有人从连廊经过，隐私性较差。
2、噪音
要是房子靠马路，车流量噪音大，而连廊天井就是扩音器，会使得噪音更大。
3、公摊大
由于连廊属于公共区域，因此公摊面积比较大。
4、有一定的安全隐患
由于连廊护栏比较低，要是家里有小孩，追逐打闹的话，容易发生坠楼的事故，存在安全隐患。
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